Ein fester Ansprechpartner
Sie rufen an und sprechen mit jemandem, der Ihr Haus kennt – inklusive der Geschichte hinter dem feuchten Kellerraum und dem Beschluss von vorletztem Jahr.
Hausverwaltung in Offenbach am Main
Ihre Immobilie in
verlässlichen Händen.
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung für Offenbach und das Rhein-Main-Gebiet. Inhabergeführt in zweiter Generation – Sie sprechen immer mit der Person, die Ihr Objekt kennt.
- Inhabergeführt in zweiter Generation
- WEG-, Miet- & Sondereigentumsverwaltung
- Büro in Offenbach-Bürgel
Warum Erk
Verwaltung ist Vertrauenssache – und Fleißarbeit.
Beides bekommen Sie bei uns von derselben Person. Kein Call-Center, keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Abrechnung, die niemand erklären kann.
Abrechnungen, die man versteht
Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan kommen pünktlich, nachvollziehbar gegliedert und mit Erläuterung der Posten, die erfahrungsgemäß Fragen auslösen.
Handwerker, die kommen
Gewachsenes Netz aus Betrieben in Offenbach und Umgebung: kurze Wege, bekannte Preise und jemand, der nachhält, ob die Arbeit erledigt ist.
Leistungen
Was wir für Sie übernehmen
Vier Bereiche, die ineinandergreifen – je nachdem, ob Sie für eine Gemeinschaft, ein Mietshaus oder eine einzelne Wohnung verantwortlich sind.
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Instandhaltungsrücklage – für Gemeinschaften, die Ruhe im Objekt wollen.
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Mietverwaltung
Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, Mieterwechsel und Mahnwesen für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern – kaufmännisch sauber, ohne Leerlauf.
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Sondereigentumsverwaltung
Für Kapitalanleger mit einzelnen Eigentumswohnungen: Wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung und Instandhaltung Ihrer Einheit innerhalb der Gemeinschaft.
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Technische Betreuung
Objektbegehungen, Wartungsverträge, Verkehrssicherungspflicht und die Koordination der Handwerksbetriebe – mit Blick auf die Kosten.
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Am Boschweg, zweite Generation
Ein Familienbetrieb, kein Verwaltungsapparat.
Was Ingrid Erk am Boschweg aufgebaut hat, führt Carl-Philipp Erk heute weiter: dieselbe Adresse in Offenbach-Bürgel, dieselbe Arbeitsweise, dazu digitale Abläufe, wo sie wirklich etwas bringen.
Für Sie heißt das: ein überschaubarer Bestand, feste Ansprechpartner auf beiden Seiten und Entscheidungen, die nicht erst drei Hierarchieebenen durchlaufen müssen.
- Persönliche Betreuung statt Ticketsystem
- Objekte in erreichbarer Nähe – wir sind regelmäßig vor Ort
- Klare Leistungsbeschreibung im Verwaltervertrag
Verwalterwechsel
Der Wechsel ist einfacher, als die meisten denken.
Unzufrieden mit der jetzigen Verwaltung? Dann sind das die vier Schritte bis zur Übergabe – wir übernehmen den Schriftkram.
Erstgespräch
Sie erzählen uns, um welches Objekt es geht: Einheiten, Baujahr, Zustand, offene Themen. Telefonisch oder bei einem Termin vor Ort – unverbindlich.
Schriftliches Angebot
Sie bekommen ein Festangebot mit klarem Leistungsverzeichnis: Was ist im Honorar enthalten, was wird gesondert berechnet.
Beschluss & Vertrag
Bei einer Gemeinschaft wird die Verwalterbestellung beschlossen. Die Unterlagen dafür bereiten wir vor, auf Wunsch stellen wir uns in der Versammlung persönlich vor.
Übernahme
Wir holen Unterlagen, Konten, Verträge und Dienstleister ein, prüfen sie auf Lücken und melden uns bei Mietern und Eigentümern mit festen Kontaktdaten.
Einzugsgebiet
Offenbach und der Rest der kurzen Wege.
Unser Büro liegt in Offenbach-Bürgel, nur ein paar Minuten vom Main entfernt. Wir verwalten bewusst in einem Radius, in dem wir ein Objekt auch kurzfristig anschauen können, statt es nur aus der Ferne zu betreuen.
- Offenbach-Bürgel
- Rumpenheim
- Innenstadt & Nordend
- Bieber
- Tempelsee
- Waldheim
- Lauterborn
- Rosenhöhe
- Frankfurt am Main
- Mühlheim am Main
- Obertshausen
- Heusenstamm
- Neu-Isenburg
- Dreieich
- Maintal
- Hanau
Fragen & Antworten
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen
Welche Objekte verwalten Sie?
Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Schwerpunkt sind Objekte in Offenbach am Main und im direkten Umland – also dort, wo wir innerhalb kurzer Zeit vor Ort sein können.
Verwalten Sie auch kleine Gemeinschaften?
Ja. Gerade kleine Gemeinschaften profitieren davon, dass sie bei uns keine Nummer in einem großen Bestand sind. Auch eine Gemeinschaft mit wenigen Einheiten bekommt einen festen Ansprechpartner, eine saubere Abrechnung und eine ordentlich vorbereitete Eigentümerversammlung.
Was kostet die Verwaltung?
Das Honorar hängt von der Zahl der Einheiten, vom Zustand des Objekts und vom gewünschten Leistungsumfang ab. Sie erhalten ein schriftliches Festangebot pro Einheit und Monat, in dem steht, was enthalten ist und was gesondert berechnet wird – ohne versteckte Posten.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
In vier Schritten: unverbindliches Erstgespräch, schriftliches Angebot, Beschluss in der Eigentümerversammlung samt Verwaltervertrag und schließlich die Übernahme von Unterlagen, Konten und Dienstleistern. Die Unterlagen für die Beschlussfassung bereiten wir vor.
Wie schnell reagieren Sie bei einem Schaden?
Schadensmeldungen werden am selben Werktag bearbeitet. Bei Gefahr im Verzug – etwa Wasserschaden oder Heizungsausfall im Winter – beauftragen wir sofort einen Handwerksbetrieb aus unserem festen Netz in der Region und informieren Sie über das weitere Vorgehen.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
In Offenbach am Main mit allen Stadtteilen sowie im angrenzenden Rhein-Main-Gebiet, unter anderem Frankfurt, Mühlheim am Main, Obertshausen, Heusenstamm, Neu-Isenburg, Dreieich und Maintal.
Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen.
Ein kurzes Gespräch genügt, um einzuschätzen, ob wir zueinander passen. Sie erhalten danach ein schriftliches Angebot mit festem Honorar – unverbindlich.